Возможно ли сейчас купить квартиру в Турции по цене квартиры в Москве? Отвечает агентство Art Property

Турецкий рынок недвижимости активно развивается на протяжении последних пяти лет и такая тенденция продолжает сохраняться. Причем купить квартиру в Алании или другом курортном городе можно дешевле, чем в развитых странах Европы и крупных городах России: Сочи, Москве, Санкт-Петербурге и т. д. Более того, турецкие застройщики признаны одними из лучших в мире и выгодно отличаются в плане комфортабельности жилья.

Если брать к примеру новостройки, то стоит отметить, что на территории республики абсолютно все апартаменты сдаются “под ключ”:

• проведена чистовая отделка;
• установлена современная сантехника;
• встроен кухонный гарнитур;
• вставлены окна с двойным остеклением;
• предусмотрены входные и межкомнатные двери.

Одним словом, первичное жилье полностью готово для проживания, чего нельзя сказать о большинстве российских новостроек, за исключением недвижимости класса люкс. Помимо готового ремонта, турецкая недвижимость обладает высокой ликвидностью и с каждым годом повышается в цене, за счет чего ценность такого актива только растет.

Статистика цен на недвижимость в Турции

Согласно экспертным оценкам, к маю 2022 годовой прирост стоимости квадратного метра в республике составил 172%, а аренда подорожала на 152% в турецких лирах. Если сравнить цены на недвижимость в Турции, статистика показывает, что наибольший показатель в Анталии, где стоимость жилья за год увеличилась на 210%, а арендные ставки повысились на 334% в лирах.

Второе место по удорожанию квадратных метров занял Стамбул: +209% – к ценнику недвижимости и +163% – к аренде. Важно отметить, что в этом городе априори выше цены на жилье, чем в Анталии и темпы роста очень высокие. В то же время, в центральных районах Стамбула стоимость первички отличается от среднестатистических и усредненных значений в большую сторону и здесь не так бросается в глаза подорожание. Общая тенденция свидетельствует о рекордном спросе на недвижимость в Турции.

Статистика продаж недвижимости иностранцам в Турции

Сравнивая статистику продаж за май прошлого и текущего года, мы видим, что доля продаж недвижимости иностранцам увеличилась на 235,7%, что составило почти 6 тысяч сделок. Рейтинг иностранных покупателей возглавили граждане РФ, которые приобрели 1 275 квартир. За ними следуют иранцы – 736 объектов и иракцы – 617 единиц жилья. Согласно статистически данным, в мае было продано на 107,5% апартаментов больше, чем в апреле, и общее количество сделок составило 122 768.

Лидером по продажам стал Стамбул – 22 148 объектов. Город находится на первом месте среди иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Турции. За май на берегах Босфора право собственности получили 2 451 иностранцев.

Второе место занимает Анталия, здесь было заключено 1 885 сделок. На третьем находится Мерсин, где граждане из других стран купили 264 квартиры.

Статистика цен на недвижимость в России

По итогам первого квартала 2022 года, рейтинг российских городов по уровню цен на элитную недвижимость возглавил курортный Сочи, где стоимость 1 м? составила 2,1 млн рублей. Вторую позицию заняла Москва – 1 м?/1,6 млн рублей, третья досталась Санкт-Петербургу – 1 м?/606 тыс. рублей.

Согласно выводам регионального директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia, за первый квартал цена элитной первички в Сочи выросла на 17% в среднем. На это повлияло два фактора:

1. Снижение курса рубля.
2. Подорожание строительства.

Наибольший ценовой прирост на элитную недвижимость был зафиксирован в Москве, где стоимость квадратного метра увеличилась на 19%.

Цена квадратного метра в Турции

Первое, что хотелось бы отметить, цена элитной недвижимости в Турции позволяет получить турецкое гражданство по инвестиционной программе, согласно которой за покупку объекта стоимостью от $400 000 иностранный инвестор имеет право оформить резидентство страны в течение 4–6 месяцев.

Что касается цен на недвижимость, они варьируются в среднем от €1 300 до €1 700 за квадратный метр. В самом дорогом сегменте ценовой показатель может достигать и €2 500 за 1 м?. Как видите, разница с российским ценами существенная. А это значит, что в Турции можно не просто купить недвижимость по московским ценам, но и значительно сэкономить.

Агентство недвижимости в Турции Art Property рекомендует всем, кто заинтересован в приобретении апартаментов на берегу Средиземного моря по выгодным ценам, обращаться к специалистам. Менеджеры компании подберут ликвидный объект под ваши цели и бюджет, а также обеспечат юридическую чистоту сделки.