Как безопасно арендовать квартиру в Москве?

В сфере аренды недвижимости происходит немало махинаций, поэтому необходимо знать, как себя обезопасить. Расскажем об основных правилах, которым нужно следовать.

Как ни странно, аренда квартиры в Москве на длительное время – непростое дело. Чаще всего у владельцев находится масса причин, чтобы выселить новых жильцов. Поэтому стоит внимательно разговаривать с владельцем и уточнить, не планирует ли он продавать жилье в ближайшее время, нет ли у него родственников, которые в скором времени станут родителями и им понадобится жилье и другие нюансы. Чаще всего за квартиру просят деньги за 1-3 месяца вперед и залог, который равен 1 месяцу проживания. Однокомнатная квартира в Москве обойдется в среднем в 20 тысяч рублей, поэтому стоит учитывать это при найме жилья.

На что важно обратить внимание при съеме квартиры?


  • У владельца должен быть подлинник документов на квартиру, не ксерокопия и не ламинированный листок, иначе можно получить жилье, которое одновременно сдали нескольким жильцам. Иногда у квартиры может быть два владельца, поэтому это тоже обычно указано в договоре на собственность;
  • Деньги стоит вносить только после подписания договора, в котором письменно указать все имеющиеся недостатки жилья, чтобы потом не обвинили в поломке и не заставили платить за ремонт;
  • Если каких-то вещей не хватает, то можно предложить хозяину купить их в счет аренды, например, стиральную машину или холодильник, если их нет, недорогую мебель;
  • Стоит отсеивать сразу завышенные требования к арендатору, которые может предъявлять владелец. Обычно они просят людей славянской внешности, без детей и животных, и так далее;
  • Расстояние от метро до квартиры стоит проверить, поскольку многие пишут время на машине, а не пешком. Также не соглашайтесь на закрытые комнаты, в которые будут наведываться хозяева, на хранение их имущества на балконе или в кладовке. Это не позволит расположиться с комфортом и будет постоянно мешать.
Самое лучшее - поговорить с соседями. Они всегда в курсе, как часто сдают квартиру, почему съезжают жильцы и в чем минусы съемного жилья. На верхних этажах могут плохо топить, или быть проблемы с горячей водой, на первых всегда будет сырость и вонь из подвалов, особенно в старом фонде. Часто жильцам предлагают «убитое» жилье, а требуют за него непомерную оплату, причем ничего не дают переделать.

Почему все-таки лучше через агентство?


Словом, съем квартиры довольно сложный процесс, поэтому найти адекватных владельцев и умеренные цены очень сложно. Если самостоятельно это сделать не получается, лучше искать квартиру через риэлтора, но платить не за список телефонов с квартирами, а за конкретный просмотр. Агентство немного уменьшит риски, которые могут появиться при съеме квартиры, и все будет оформлено не на словах, а документально.