Как взять кредит под залог доли в квартире?

Практически любой гражданин РФ имеет возможность оформить кредит в банке, не неся при этом каких либо залоговых обязательств. Но если предлагаемой кредитной организацией суммы не достаточно, можно заложить имеющуюся у заемщика имущество, например квартиру или дом. Однако бывает так, что в собственности находится только часть недвижимости. Именно для таких случаев во многих банках предусмотрены специальные программы. До недавнего времени кредиторы отказывали в оформлении подобных кредитов, так как реализовать часть имущества намного сложней, чем целую квартиру, но ситуация на рынке недвижимости изменилась и теперь возможность получить деньги под залог доли доступна всем собственникам жилья.
В первую очередь любой банк интересует ликвидность залогового имущества, что, в случае невыполнения должником своим обязательств, позволить вернуть полную сумму кредита. Если в собственности у заемщика имеется только часть квартиры, нужно удостовериться, что она имеет четкие границы. Доля должна быть выделена и информация об этом занесена в государственный реестр. Банки не принимают не выделенные доли в качестве залога, так как реализовать подобные имущество очень сложно.
Основные требования для залогового имущества:
Кредит, который подкреплен залогом, имеет рад преимуществ перед другими кредитными продуктами:
Условия предоставления кредита
В первую очередь любой банк интересует ликвидность залогового имущества, что, в случае невыполнения должником своим обязательств, позволить вернуть полную сумму кредита. Если в собственности у заемщика имеется только часть квартиры, нужно удостовериться, что она имеет четкие границы. Доля должна быть выделена и информация об этом занесена в государственный реестр. Банки не принимают не выделенные доли в качестве залога, так как реализовать подобные имущество очень сложно.
Основные требования для залогового имущества:
- Имущество должно находиться в собственности заемщика, а квартира быть приватизированной;
- Дом, в котором находится доля собственности, исправен, не подлежит расселению и сносу;
- Доля в квартире ликвидна и при необходимости ее легко реализовать;
- Недвижимость находится на территории РФ;
- На долю в квартире не наложен арест или иные судебные решения, а также она не находится в залоге у другого банка.
- Заемщик должен быть старше 21 года и моложе 65;
- Иметь постоянную регистрацию и проживать в одном месте более 6 месяцев;
- Быть трудоустроенным и иметь стаж не менее 6 месяцев;
- Обладать хорошей кредитной историей;
- Предоставить документы, подтверждающие личность;
- Подтвердить, что его дохода достаточно для погашения ежемесячного платежа.
Плюсы и минусы кредита под залог имущества
Кредит, который подкреплен залогом, имеет рад преимуществ перед другими кредитными продуктами:
- Заемщик может рассчитывать на большую сумму, так как у банка есть гарантии возврата своих денежных средств;
- Рынок недвижимости относительно стабилен и поэтому заемщик может добиться от кредитора выгодного срока выплат;
- Более высокая вероятность одобрения, чем при обычном потребительском кредите.
- Доля квартиры — это не самый лучший залог, так как ее сложнее реализовать, при этом не каждый банк готов работать с такими залоговыми поручениями;
- Риск потери имущества, в случае если прекратить исполнять требований по кредитному договору;
- Сбор большого пакета документов.
Похожее

Преимущества и особенности кредитов под залог недвижимости

Как избежать нежелательных последствий при оформлении кредита в залог?

Займ под залог недвижимости: оперативное решение

Экспресс кредитование: что это такое и для чего нужно?

Где срочно взять деньги в долг в России?

Кредит без справок на сайте "Лига Банков" ligabankov.ru