VTBC-Ashmore Real Estate Partners приобретает офисный комплекс в Москве

VTBC-Ashmore Real Estate Partners приобретает офисный комплекс в МосквеФонд прямых инвестиций VTBC-Ashmore Real Estate Partners, созданный при участии «ВТБ Капитала», приобрел офисно-складской комплекс в Москве, на улице 8 Марта. Сумма первой сделки фонда, по оценкам экспертов, составила порядка 60 млн долл. Поиск активов шел довольно долго, по этой причине год назад фонд покинул один из его основателей — Deutsche Bank, продав долю британской Ashmore. Однако за этой покупкой последует еще несколько: пять сделок находится в стадии due diligence.

Офисно-складской комплекс класса А на улице 8 Марта, 14, VTBC-Ashmore Real Estate Partners I L.P. приобрел у Aton Real Estate и «Эспро Девелопмент». Мажоритарным владельцем объекта являлась Aton Real Estate. Об этом сообщил консультант сделки Jones Lang LaSalle. Общая площадь объекта составляет около 21 тыс. кв. м, из которых 9,7 тыс. занимают складские помещения, 8,2 тыс. — офисные. Комплекс включает также наземную и подземную автостоянки более чем на 400 машино-мест.

Среди арендаторов DHL, которая занимает более половины сдаваемых площадей, а также интернет-магазин «Озон». Покупатель в придачу к действующему комплексу приобрел также возможность его расширения: предполагается, что рядом с ним можно построить девятиэтажное офисное здание площадью более 6 тыс. кв. м.

Сумма сделки не раскрывается. По оценке управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, она могла составить порядка 60 млн долл. Причем офисную часть комплекса он оценил в 35—40 млн долл., а складскую в 20 млн долл. О привлекательности объекта красноречиво свидетельствует тот факт, что основной арендатор — DHL, считает эксперт. Потенциальная возможность строительства в пределах Москвы дополнительного здания сейчас дорого не оценивается, добавляет г-н Ковалев, это могло добавить к сумме сделки всего порядка 1 млн долл.