Как приобрести квартиру с помощью материнского капитала?

Практически каждый человек мечтает о том, чтобы приобрести жилье, не используя при этом кредитные средства. И одним из приемлемых вариантов считается покупка квартиры с использованием материнского капитала. Данная процедура отличается простотой, продажа квартир таким образом практикуется в последнее время часто. Но для того чтобы правильно и грамотно ее реализовать, следует учесть ряд аспектов.

Ключевые этапы приобретения квартиры за материнский капитал


Для того чтобы успешно все реализовать, но при этом не допустить ошибочные действия, следует ознакомиться с ключевыми этапами:

  • Получение соответствующего сертификата на материнский капитал.
  • Выбор подходящей по всем параметрам квартиры.
  • Оформление соответствующего соглашения о приобретении.
  • Передача документов и регистрация прав владения на купленную квартиру.
  • Подача соответствующих материалов в соответствующий отдел ПФР.
  • Перечисление установленной суммы продавцу. Этим занимаются сотрудники Пенсионного фонда.
  • Подготовка акта, в котором перечислены все аспекты о передаче и приеме жилья.
  • Снятия с квартиры обременения.
  • Определение долей для детей.
В соглашении, которое будет подготавливаться, в обязательном порядке должны присутствовать такие пункты:

  • Обременение жилищной площади должно быть до того момента, пока не будет выполнен полный расчет.
  • Фиксация штрафных санкций, которые будут вменены в случае, если документы не будут переданы в ПФР.
Посредством данных пунктом можно обезопасить не только продавца, но и покупателя.

Особенности приобретения вторичной недвижимости посредством материнского капитала


Как правило, покупатели, которые планируют воспользоваться материнским капиталом, отдают предпочтение вторичной недвижимости. Но для того чтобы сделать все правильно, нужно принять во внимание ряд аспектов.

  1. Во время проведения сделки и во время оформления соглашения следует прописывать только реальные суммы. В противном случае, в дальнейшем могут быть определенные сложности.
  2. Период совершения сделки. Следует принять во внимание тот факт, что продавцу и покупателю потребуется больше времени. Именно поэтому следует уделять особое внимание выбору продавца. Ведь далеко не все люди готовы на то, чтобы ожидать длительное время.
Таким образом, чтобы приобрести квартиру с помощью материнского капитала, следует действовать по определенному принципу.